Estimation théorique
Route du Touvat,38850 Chirens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Touvat,38850-Chirens indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bilieu (38043), comprenant 1603 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bilieu (38043), comprenant 1603 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-18 | 80 | RTE DU TOUVAT | 1 | 35 | 403 | 189000€ | 5400€ |
2019-05-15 | 116 | RTE DU TOUVAT | 4 | 119 | 625 | 232000€ | 1950€ |
2020-12-21 | 195 | CHE DU LAVOIR | 7 | 175 | 1424 | 408500€ | 2334€ |
2020-05-29 | 46 | CHE DU LAVOIR | 4 | 131 | 500 | 342150€ | 2612€ |
2019-12-03 | 5859 | L ARSENAL | 4 | 103 | 1015 | 245000€ | 2379€ |
2021-09-14 | 5887 | L ARSENAL | 5 | 129 | 948 | 259500€ | 2012€ |
2020-06-12 | 126 | CHE DES CHENEVIERES | 4 | 76 | 1024 | 236750€ | 3115€ |
2021-07-28 | 2060 | RTE DU MARAIS | 5 | 100 | 2265 | 830000€ | 8300€ |
2019-07-04 | 506 | RTE DU TOUVAT | 5 | 150 | 0 | 135000€ | 900€ |
2020-09-28 | 299 | CHE DU MOLLARD | 4 | 92 | 1004 | 232500€ | 2527€ |
2021-06-08 | 5447 | PRE DEVANT | 2 | 48 | 66 | 253000€ | 5271€ |
2019-12-18 | 5571 | GRANDE COTE | 5 | 118 | 1171 | 249000€ | 2110€ |
2021-06-08 | 5447 | PRE DEVANT | 3 | 74 | 141 | 130000€ | 1757€ |
2020-10-06 | 5015 | VC DES HAUTS DE CHIRENS | 6 | 156 | 1266 | 352000€ | 2256€ |
2020-01-16 | 1246 | RTE DE LA GUILLETIERE | 4 | 116 | 1085 | 282450€ | 2435€ |
2021-09-22 | 1246 | RTE DE LA GUILLETIERE | 5 | 102 | 0 | 264000€ | 2588€ |
2022-09-16 | 1246 | RTE DE LA GUILLETIERE | 5 | 105 | 0 | 273000€ | 2600€ |
2021-10-01 | 5965 | VC DES HAUTS DE CHIRENS | 4 | 90 | 1398 | 274900€ | 3054€ |
2022-08-19 | 5859 | LA GUILLETIERE | 4 | 87 | 662 | 240000€ | 2759€ |
2021-12-08 | 5534 | GRANDE COTE | 5 | 131 | 1412 | 308000€ | 2351€ |
2020-04-30 | 62 | MTE DU VALLIN | 6 | 292 | 0 | 524500€ | 1796€ |
2021-04-07 | 85 | RTE DE SAINT SULPICE | 6 | 136 | 1053 | 299000€ | 2199€ |
2019-08-26 | 28 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 123 | 963 | 229000€ | 1862€ |
2022-11-21 | 67 | IMP DE LA ROSERAIE | 5 | 135 | 1000 | 385000€ | 2852€ |
2022-07-18 | 188 | RTE DES MAURES | 4 | 90 | 458 | 283000€ | 3144€ |
2020-07-09 | 11 | LOT LES COTINS | 3 | 84 | 1079 | 320000€ | 3810€ |
2019-12-13 | 5727 | LES COTINS | 4 | 104 | 1000 | 178500€ | 1716€ |
2021-10-29 | 9372 | LE BOURG | 6 | 114 | 717 | 331950€ | 2912€ |
2020-06-16 | 9375 | LE BOURG | 5 | 103 | 302 | 230000€ | 2233€ |
2021-07-28 | 149 | CHE DE L AINAN | 6 | 108 | 887 | 237500€ | 2199€ |
2020-09-15 | 67 | IMP DE LA VIEILLE GRANGE | 5 | 96 | 1020 | 220000€ | 2292€ |
2021-04-29 | 153 | CHE DE LA BRENETIERE | 6 | 129 | 500 | 297000€ | 2302€ |
2021-02-05 | 4 | LOT LES COTINS | 4 | 80 | 1337 | 249900€ | 3124€ |
2019-11-28 | 345 | RUE RENE IMPERIALI | 5 | 114 | 1099 | 262500€ | 2303€ |
2019-06-11 | 92 | MTE DE LA REBATIERE | 4 | 130 | 1210 | 110000€ | 846€ |
2022-08-25 | 406 | RTE DU BOURG | 7 | 220 | 685 | 320000€ | 1455€ |
2021-08-30 | 74 | RTE DU BOURG | 4 | 116 | 1060 | 288350€ | 2486€ |
2022-12-28 | 30 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 90 | 60 | 210950€ | 2344€ |
2021-03-01 | 807 | RTE DE LA TAILLEE | 4 | 90 | 1007 | 259000€ | 2878€ |
2022-10-20 | 5137 | LE BOURG | 5 | 176 | 389 | 277350€ | 1576€ |
2019-08-28 | 437 | CHE DE CHANTARET | 5 | 108 | 500 | 253277€ | 2345€ |
2021-02-26 | 69 | CHE DE LA BRENETIERE | 4 | 91 | 500 | 215000€ | 2363€ |
2023-03-24 | 30 | RUE DU CHATEAU | 4 | 104 | 98 | 81000€ | 779€ |
2022-02-11 | 25 | RTE DES COQUETTES | 3 | 80 | 102 | 215000€ | 2688€ |
2019-08-21 | 74 | RTE DU BOURG | 5 | 122 | 0 | 222000€ | 1820€ |
2022-11-10 | 31 | IMP DU MAS DE CHANTARET | 4 | 82 | 1045 | 229600€ | 2800€ |
2022-03-03 | 5185 | LE BOURG | 4 | 200 | 0 | 156083€ | 780€ |
2021-04-27 | 285 | RTE DU BOURG | 4 | 80 | 465 | 267400€ | 3343€ |
2021-03-02 | 5449 | A MENETROL | 6 | 100 | 3942 | 270000€ | 2700€ |
2022-07-01 | 74 | RTE DU BOURG | 5 | 126 | 1095 | 381300€ | 3026€ |
2023-01-25 | 5001 | RTE DE CHARTREUSE | 6 | 110 | 770 | 304200€ | 2765€ |
2021-05-07 | 74 | RTE DU BOURG | 3 | 60 | 305 | 210000€ | 3500€ |
2021-07-07 | 536 | RTE DE LA FREYDIERE | 3 | 74 | 1069 | 200500€ | 2709€ |
2019-08-30 | 21 | RTE DE CHARTREUSE | 5 | 158 | 316 | 255000€ | 1614€ |
2019-12-27 | 170 | RTE DES COQUETTES | 4 | 117 | 546 | 279000€ | 2385€ |
2019-08-22 | 5501 | VC DU COLOMBIER AU GUILLERMET | 4 | 95 | 869 | 278442€ | 2931€ |
2021-05-26 | 142 | RTE DE PRA CHAVANT | 5 | 109 | 595 | 297400€ | 2728€ |
2019-09-12 | 105 | RTE DE CHARTREUSE | 6 | 114 | 116 | 165000€ | 1447€ |
2021-04-23 | 188 | MTE DE LA GONTARIE | 4 | 151 | 742 | 363000€ | 2404€ |
2019-07-03 | 105 | RTE DE CHARTREUSE | 5 | 115 | 489 | 185000€ | 1609€ |
2020-11-27 | 5540 | LA PAGERE | 6 | 113 | 849 | 170000€ | 1504€ |
2022-02-28 | 5236 | RTE DE CHARTREUSE | 4 | 92 | 458 | 60000€ | 652€ |
2019-12-11 | 59 | MTE DE LA SAVOYERE | 5 | 111 | 967 | 213050€ | 1919€ |
2019-10-09 | 10 | RUE ANCIENNE RUE DU PRIEURE | 4 | 82 | 560 | 130000€ | 1585€ |
2022-02-15 | 203 | CHE DU SABOT DE LA CURE | 6 | 147 | 1715 | 400000€ | 2721€ |
2020-09-25 | 5757 | VC DU COLOMBIER AU GUILLERMET | 2 | 71 | 1041 | 322150€ | 4537€ |
2019-06-04 | 307 | RTE DES COQUETTES | 3 | 98 | 1102 | 257450€ | 2627€ |
2022-01-07 | 208 | RTE DE CHARTREUSE | 4 | 90 | 274 | 172445€ | 1916€ |
2021-07-28 | 45 | IMP DE LA PAGERE | 6 | 113 | 857 | 190000€ | 1681€ |
2021-12-22 | 1800 | RTE DE MONT BILIEU | 6 | 220 | 267 | 205000€ | 932€ |
2020-05-18 | 5368 | AUX RIVOIRES | 5 | 107 | 649 | 215000€ | 2009€ |
2021-02-12 | 68 | CHE DE CHANTARET | 4 | 150 | 385 | 33278€ | 222€ |
2021-02-12 | 68 | CHE DE CHANTARET | 4 | 150 | 385 | 220000€ | 1467€ |
2022-07-22 | 68 | CHE DE CHANTARET | 4 | 150 | 385 | 284500€ | 1897€ |
2019-07-25 | 44 | RTE DU GRAND BOIS | 6 | 240 | 2051 | 333000€ | 1388€ |
2021-10-22 | 231 | RTE DU TISSAGE | 6 | 161 | 460 | 402750€ | 2502€ |
2022-05-10 | 48 | CHE DE CHANTARET | 5 | 105 | 418 | 270750€ | 2579€ |
2022-04-26 | 5377 | AUX RIVOIRES | 5 | 97 | 484 | 265000€ | 2732€ |
2019-07-03 | 183 | RUE DES ARTS | 4 | 118 | 215 | 279000€ | 2364€ |
2020-09-14 | 5376 | AUX RIVOIRES | 5 | 97 | 512 | 229000€ | 2361€ |
2021-10-11 | 339 | RTE DE CHARTREUSE | 4 | 106 | 2115 | 203000€ | 1915€ |
2019-10-11 | 188 | RTE DU TISSAGE | 5 | 109 | 0 | 270000€ | 2477€ |
2022-09-20 | 188 | RTE DU TISSAGE | 5 | 109 | 573 | 341000€ | 3128€ |
2019-07-05 | 90 | IMP DE PLEIN SOLEIL | 4 | 100 | 1142 | 245000€ | 2450€ |
2021-05-17 | 5781 | IMP DES BARRAUX | 3 | 40 | 46 | 140000€ | 3500€ |
2021-10-14 | 13 | IMP DES BARRAUX | 5 | 143 | 74 | 325850€ | 2279€ |
2022-04-21 | 335 | IMP DE LA COURRIAZ | 4 | 96 | 786 | 255000€ | 2656€ |
2020-01-16 | 206 | IMP DU SIRAND | 4 | 126 | 1037 | 200000€ | 1587€ |
2020-11-26 | 29 | IMP DES BARRAUX | 4 | 103 | 340 | 132500€ | 1286€ |
2019-06-15 | 1126 | VC DE CLERMONT | 6 | 172 | 1000 | 454800€ | 2644€ |
2020-09-09 | 2 | CHE DE LA POUEPE | 3 | 79 | 805 | 186000€ | 2354€ |
2022-01-17 | 41 | IMP LE CLOS DES AIGLES | 5 | 108 | 874 | 306950€ | 2842€ |
2021-02-09 | 53 | IMP DES AIGLES | 5 | 120 | 880 | 290000€ | 2417€ |
2019-08-14 | 5445 | LA GALBILIERE | 4 | 122 | 700 | 363000€ | 2975€ |
2021-03-10 | 309 | RTE DU SOUILLET | 2 | 97 | 1167 | 346700€ | 3574€ |
2021-02-24 | 37 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 162 | 1167 | 235800€ | 1456€ |
2021-12-10 | 154 | RUE DU TRAM | 4 | 81 | 282 | 230000€ | 2840€ |
2021-10-28 | 5726 | LA PAGERE | 5 | 118 | 500 | 267100€ | 2264€ |
2021-10-20 | 245 | RTE DE FAYARDE ET COTES | 4 | 85 | 702 | 273500€ | 3218€ |
2020-07-17 | 8 | ALL DU CHATEAU | 4 | 90 | 645 | 215000€ | 2389€ |
2021-02-11 | 1 | LOT LES JARDINS DE SARRA | 4 | 102 | 635 | 255000€ | 2500€ |
2021-03-11 | 215 | RTE DE FAYARDE ET COTES | 4 | 122 | 966 | 316000€ | 2590€ |
2019-12-23 | 154 | RUE DU TRAM | 4 | 85 | 329 | 183500€ | 2159€ |
2019-10-31 | 2 | LOT LES JARDINS DE SARRA | 4 | 93 | 1004 | 242100€ | 2603€ |
2021-02-05 | 14 | RUE DU BOURG | 5 | 160 | 555 | 212780€ | 1330€ |
2021-11-18 | 307 | RUE DU HAUT GAYET | 5 | 186 | 372 | 180000€ | 968€ |
2020-12-08 | 5422 | LA GALBILIERE | 5 | 82 | 504 | 220000€ | 2683€ |
2020-09-10 | 72 | IMP DES BARRAUX | 8 | 125 | 1074 | 258500€ | 2068€ |
2020-09-28 | 0 | LE BOURG | 6 | 109 | 0 | 77000€ | 706€ |
2022-04-20 | 19 | RUE DU BOURG | 6 | 109 | 0 | 98000€ | 899€ |
2019-06-26 | 31 | RUE DU BOURG | 3 | 122 | 155 | 115000€ | 943€ |
2021-10-15 | 31 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 140 | 1100 | 375300€ | 2681€ |
2021-12-29 | 112 | RUE DU MARTIN REY | 4 | 92 | 441 | 216011€ | 2348€ |
2020-11-25 | 31 | RUE DU BOURG | 3 | 110 | 209 | 80000€ | 727€ |
2019-10-09 | 1879 | RTE DE CLERMONT | 5 | 117 | 0 | 224000€ | 1915€ |
2022-11-08 | 83 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 103 | 869 | 304950€ | 2961€ |
2020-05-22 | 159 | IMP DES MURGIERES | 7 | 166 | 750 | 310000€ | 1867€ |
2020-10-19 | 581 | CHE DE BOURRELIERE | 2 | 60 | 1045 | 125000€ | 2083€ |
2019-07-04 | 5836 | RUE DU HAUT GAYET | 5 | 168 | 360 | 248000€ | 1476€ |
2021-08-31 | 5836 | RUE DU HAUT GAYET | 5 | 168 | 360 | 336210€ | 2001€ |
2021-08-02 | 83 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 103 | 0 | 295000€ | 2864€ |
2022-05-13 | 216 | RUE DU MARTIN REY | 4 | 92 | 489 | 216011€ | 2348€ |
2020-08-10 | 5 | LOT LES JARDINS DE SARRA | 4 | 120 | 654 | 320800€ | 2673€ |
2022-07-18 | 254 | RTE DES JOLIS | 5 | 120 | 172 | 323700€ | 2698€ |
2019-09-27 | 86 | RUE DU BOURG | 1 | 34 | 70 | 48000€ | 1412€ |
2022-11-14 | 44 | IMP DE PRE BILIEU | 4 | 100 | 1454 | 240000€ | 2400€ |
2022-08-01 | 681 | RTE DE CHARTREUSE | 5 | 102 | 524 | 210000€ | 2059€ |
2021-11-24 | 114 | RUE DU BOURG | 4 | 102 | 134 | 139000€ | 1363€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DU CHARRON | 4 | 95 | 141 | 230220€ | 2423€ |
2022-05-27 | 111 | IMP DU VERGER | 5 | 103 | 0 | 360148€ | 3497€ |
2020-10-16 | 8 | IMP DES MURGIERES | 5 | 136 | 861 | 320000€ | 2353€ |
2021-07-08 | 1 | LOT MAS DE CERNILLES | 5 | 123 | 1010 | 192000€ | 1561€ |
2022-01-12 | 5080 | VC DE CLERMONT | 4 | 140 | 117 | 110000€ | 786€ |
2022-05-13 | 19 | RUE DU CHARRON | 5 | 96 | 526 | 175000€ | 1823€ |
2021-12-29 | 336 | RTE DES JOLIS | 4 | 115 | 920 | 385600€ | 3353€ |
2021-01-15 | 40 | RUE ROLAND CHEVALLIER | 5 | 96 | 636 | 220000€ | 2292€ |
2019-09-09 | 344 | RTE DES GALBITS | 4 | 109 | 795 | 234800€ | 2154€ |
2021-12-28 | 259 | RTE DE CHARAVINES | 4 | 82 | 1094 | 69000€ | 841€ |
2022-09-13 | 308 | RTE DES GALBITS | 5 | 119 | 1329 | 262350€ | 2205€ |
2020-05-11 | 82 | IMP DU BOUVREUIL | 4 | 105 | 1110 | 262000€ | 2495€ |
2021-03-15 | 354 | RTE DES GALBITS | 6 | 125 | 671 | 259000€ | 2072€ |
2022-08-25 | 112 | RUE ROLAND CHEVALLIER | 3 | 59 | 1056 | 220000€ | 3729€ |
2023-02-13 | 107 | IMP DU BOUVREUIL | 4 | 82 | 1176 | 356000€ | 4341€ |
2019-12-30 | 250 | RUE DU BOURG | 4 | 120 | 400 | 200000€ | 1667€ |
2022-11-10 | 250 | RUE DU BOURG | 4 | 120 | 400 | 251377€ | 2095€ |
2019-12-17 | 483 | RTE DES GALBITS | 4 | 130 | 206 | 238500€ | 1835€ |
2022-07-01 | 220 | IMP DU BOUVREUIL | 4 | 112 | 979 | 329750€ | 2944€ |
2021-01-06 | 132 | RUE ROLAND CHEVALLIER | 4 | 76 | 1074 | 180000€ | 2368€ |
2021-11-09 | 186 | IMP DU BOUVREUIL | 5 | 120 | 517 | 311450€ | 2595€ |
2019-10-15 | 165 | RTE DE MONTFERRAT | 4 | 85 | 625 | 68000€ | 800€ |